Сведения о здании, за исключением сведений о местоположении такого здания на земельном участке и его площади, указываются в техническом плане на основании представленной заказчиком кадастровых работ проектной документации такого здания.

В случае, указанном в части 7 статьи 70 Закона, сведения о здании (объекте индивидуального жилищного строительства), за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство и проектной документации такого объекта недвижимости (при ее наличии) либо декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости или правообладателем земельного участка, на котором расположен такой объект недвижимости, предусмотренной частью 11 статьи 24 Закона (далее - Декларация), в случае, если проектная документация не изготавливалась.

В случае если на момент принятия решения о вводе объекта в эксплуатацию для принятия указанного решения законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности не предусматривалось представление технического плана объекта недвижимости, сведения о здании, сооружении (за исключением сведений о местоположении такого здания, сооружения на земельном участке и о его площади, площади застройки) указываются в техническом плане также на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.В случае отсутствия разрешения на ввод здания или сооружения в эксплуатацию, проектной документации таких объектов недвижимости сведения о здании или сооружении (за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке и об их площади, площади застройки) указываются в техническом плане также на основании представленного заказчиком кадастровых работ технического паспорта такого объекта недвижимости, изготовленного до 1 января 2013 г. и (или) утвержденного в установленном федеральным законом порядке акта о приемке в эксплуатацию соответствующего объекта.

Что делать, если дом уже стоит, а нет ни проектной документации, ни разрешения на строительство?

Поставить на кадастровый учет здание (жилой дом) можно будет на основании Решения суда по представленному градостроительному заключению и Акту обследования о том, что при строительстве жилого дома соблюдены все градостроительные и пожарные нормы.

Можно, конечно, самостоятельно подготовить пакет необходимых для этого документов, таких как:

* Топографическая съемка;

* Технический паспорт дома;

* Акт обследования;

* Градостроительное заключение;

* Исковое заявление; и т.д. 

а можно, просто обратиться к нам и доверить оформление дома.

Наши опытные специалисты помогут Вам в оформлении недвижимости под ключ. 

Да, обязательным условием для оформления дома через суд является установление границ земельного участка (межевание).

Можно просто позвонить по тел. 8(49636) 4-47-47; 8-926-180-21-27 или написать на почту ooogeoprofzentr@yandex.ru