И так, что же такое межевой план? Как получить межевой план земельного участка?

Для подготовки межевого плана необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который имеет действующий аттестат кадастрового инженера и состоит в СРО. С 1 июля 2017г. каждый кадастровый инженер должен состоять в СРО.

Без межевого плана, начиная с января 2018г. невозможно проведение таких сделок, как:

- купля-продажа;

- передача в аренду;

- мена;

- дарение;

- выдел доли (раздел, объединение); и т.д.

Межевание - это основа для оформления земельного участка. В юридическом плане участок с неопределенными границами попросту не существует.

Все учтенные земли, межевание которых проведено и границы которых установлены, отображены на публичной кадастровой карте Росреестра.

Межевой план- документ, который составляется на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке для:

* предоставления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков;

* для предоставления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка;

* для предоставления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или участков.

В межевой план включаются сведения о:

* земельных участках, образуемых при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из  земельных участков;

* земельных участков, образуемых земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

* земельные участки, в отношении которых осуществляются кадастровые работы по уточнению сведений государственного кадастра недвижимости.

Межевой план оформляется на электронном носителе (диске), при необходимости может оформляться на бумажном носителе с оттиском печати и подписи кадастрового инженера.

 

Необходимые документы для проведения межевания:

Если это СНТ:

* выписку из протокола общего собрания об избрании председателя с обязательной ссылкой о том, что ему делегирована подпись в Акте согласования границ земельного участка;

* выкопировка из генплана СНТ, ДНП, заверенная печатью и подписью председателя, если генплан отсутствует, справку из архитектуры района о его отсутствии;

* копию свидетельства (у председателя) на земли общего пользования, паспортные данные председателя;

данные на соседей - это: ФИО, паспортные данные, кем и когда выдан паспорт, если соседи не хотят или бояться предоставить вам эту информацию, возможно подготовить акт согласования, оставив свободную графу для того, чтобы они могли при подписании акта самостоятельно внести туда свои данные, кадастровый номер земельного участка.

Если у соседей границы земельного участка установлены, такие данные собирать не надо;

Если это деревня - только данные на соседей, указанные выше.

Если Ваш участок граничит с муниципальными землями, Вам нужно будет подать в МФЦ межевой план, подготовленный кадастровым инженером для согласования границ с органом местного самоуправления.  Эта процедура займет приблизительно две недели.

По любому из вопросов, Вас охотно проконсультируют в нашем офисе.