Технический паспорт БТИ
Межевой план
Технический план
Акт обследования
Топосъемка
Замлеустройство
Ситуационный план
Оформление документов
Представление интересов в суде
Представление интересов в суде
В соответствии с Приказом Минэкономразвития №953 от 18.12.2015г., в ред. Приказа МЭР №689 от 01.11.2016г. раздел 2, п. 20 "Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке:
Сведения о здании, за исключением сведений о местоположении
такого здания на земельном участке и его площади, указываются в техническом
плане на основании представленной заказчиком кадастровых работ проектной
документации такого здания.
В случае, указанном в части 7
статьи 70 Закона, сведения о здании (объекте индивидуального жилищного
строительства), за исключением сведений о местоположении такого объекта
недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании
представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство и
проектной документации такого объекта недвижимости (при ее наличии) либо
декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости или
правообладателем земельного участка, на котором расположен такой объект
недвижимости, предусмотренной частью 11 статьи 24 Закона (далее - Декларация),
в случае, если проектная документация не изготавливалась.
В случае если на момент
принятия решения о вводе объекта в эксплуатацию для принятия указанного решения
законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности не
предусматривалось представление технического плана объекта недвижимости,
сведения о здании, сооружении (за исключением сведений о местоположении такого
здания, сооружения на земельном участке и о его площади, площади застройки)
указываются в техническом плане также на основании разрешения на ввод объекта в
эксплуатацию.В случае отсутствия разрешения
на ввод здания или сооружения в эксплуатацию, проектной документации таких
объектов недвижимости сведения о здании или сооружении (за исключением сведений
о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке и об их
площади, площади застройки) указываются в техническом плане также на основании
представленного заказчиком кадастровых работ технического паспорта такого
объекта недвижимости, изготовленного до 1 января 2013 г. и (или) утвержденного
в установленном федеральным законом порядке акта о приемке в эксплуатацию
соответствующего объекта.
Что делать, если дом уже стоит, а нет ни проектной документации, ни разрешения на строительство?
Поставить на кадастровый учет здание (жилой дом) можно будет на основании Решения суда по представленному градостроительному заключению и Акту обследования о том, что при строительстве жилого дома соблюдены все градостроительные и пожарные нормы.
Можно, конечно, самостоятельно подготовить пакет необходимых для этого документов, таких как:
* Топографическая съемка;
* Технический паспорт дома;
* Акт обследования;
* Градостроительное заключение;
* Исковое заявление; и т.д.
а можно, просто обратиться к нам и доверить оформление дома.
Наши опытные специалисты помогут Вам в оформлении недвижимости под ключ.
Да, обязательным условием для оформления дома через суд является установление границ земельного участка (межевание).
Можно просто позвонить по тел. 8(49636) 4-47-47; 8-926-180-21-27 или написать на почту ooogeoprofzentr@yandex.ru